廣州樓市“升級令”再加碼 業內:效仿北京調控模式

廣州樓市“升級令”再加碼 業內:效仿北京調控模式

東方財經網 2017-03-31 17:16:24 來源:中新經緯

中新經緯客戶端3月30電(劉雪玉)繼3月17日,廣州樓市限購令升級后。30日晚,廣州樓市新政再加碼,其中要求居民家庭新購買的住房須取得不動產證滿2年後方可轉讓或辦理析產手續。業內認為,此次廣州的“升級令”加碼效仿北京的調控模式,將堵住以往的炒房漏洞。

3月17日,廣州曾發布樓市“升級令”,其中規定本市戶籍居民,以家庭為單位,繼續執行限購2套住房不變。單身人士限購1套住房。同時,廣州實行認房又認貸,無房有貸款記錄的購房者,首付款比例由三成提高至四成。

此次,“升級令”再次加碼,要求居民家庭新購買住房,須取得不動產證滿2年後方可轉讓或辦理析產手續;企事業單位、社會組織等法人單位新購買的住房,須取得不動產證滿3年後方可轉讓。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新經緯客戶端(微信公眾號:jwview)說,此次廣州新政再加碼,說明廣州在調控方面不斷實現精準化與全面化,通過這些政策調整,能夠完善新政,堵住炒房漏洞,讓廣州房地產市場發展更為健康有序。

嚴躍進說,新政效仿了北京的調控做法,將假離婚納入到二套購房的範疇中。同時規定,商辦項目不能更改為居住屬性、不能做小戶型的分割等管制,使得廣州的商辦項目違規操作相對減少。同時,新政中提及吊銷營業執照等內容,實際上也是與北京的調控做法一致,今後廣州房地產中介的經營壓力會相對增加。

嚴躍進稱,整體來說,廣州新政的內容积極向北京靠攏,類似限售、限貸、商住房政策調整等都有較大的殺傷力,這對於廣州當前房地產市場的穩定有积極的作用。同時,新政也會使近期廣州的購房者相對理性和冷靜。(中新經緯APP)

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