高雄國賓危老改建 攜手建商蓋「超高住宅」

國賓飯店(紅色建築)緊鄰愛河。圖/台視新聞

高雄40年歷史的國賓飯店將投入危老改建行列,傳出開發成本超過百億,國賓不願單方承擔風險,將會透過建設公司共同開發,這起改建案很可能興建超高住宅大樓,未來改建完成,不僅會是「愛河首排」指標建案,房價上看5字頭,更會成為高雄史上最大總銷建案。

40年國賓飯店緊鄰愛河 住房率佔有一席之地

高雄國賓飯店緊鄰愛河,1981年完工,建坪超過1萬坪,根據觀光局統計,今年1到6月,飯店住用率大約44%,在高雄11間觀光旅館的排行中僅次於福華,可見住房率相當不錯。但因屋齡高達40年,高雄國賓發出聲明,符合危老改建容積獎勵條件,已經通過合作開發,正在規劃中。

國賓飯店住房率相當不錯。圖/台視新聞製表 高雄國賓符合危老改建容積獎勵條件。圖/台視新聞製表

國賓危老改建成本上看百億 每坪恐逾50萬

由於開發金額高達百億,高雄國賓很可能將與建設公司共同進行,未來如果危老重建,可能採超高景觀住宅,主打愛河首排,成交價恐怕突破每坪50萬,甚至更高。

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高雄國賓未來將成為愛河指標建案。圖/台視新聞製表

號稱高雄最大總銷建案 國賓改建引房仲關注

房仲業者江柄賞表示,「國賓飯店它這個都更案因為是屬於愛河第一排的沿線,那我們預期他們的成交價應該會從5字頭開始,高樓層如果蓋出來可以看得到愛河、山景跟港灣的話,有可能會挑戰7字頭以上。」 

繼台北國賓本館申請危老改建,高雄國賓跟進腳步,如果改建完工,河岸景觀加持,不只成為指標建案,更是高雄史上最大總銷建案。

高雄/梁家瑋、王超群 責任編輯/陳耿閔

文章來源:台視新聞

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