買房買躍層戶型好還是平層好?

房子是我們的家,是我們一輩子的居所,現在不少人的努力都是為了能夠擁有一套屬於自己的房子,不過不少人在買房子的時候大都會糾結於是買躍層還是平層,如果不知道買哪種戶型,不妨先來了解一下這兩種戶型,今天我們就隨裝一網一同來看看。

不論是躍層還是平層,房子是用來住的,只有舒適才是我們理想的空間,在買房子的時候你是否也糾結過這一問題?不知道是買躍層戶型好還是買平層更好?接下來看看裝一網是怎麼講解的。

1、動靜分離:躍層好

對於家人作息習慣不統一的家庭,動靜分離是一個非常關鍵的要素。比如父母喜歡早睡,年輕人睡得晚、喜歡在客廳看電影的話,動靜分離好的戶型,卧室與客廳之間的干擾就更小。

從動靜分離的角度來說,是躍層的戶型會更好,有了樓層的隔離,基本年輕人在樓下客廳看電影,樓上卧室睡覺的父母也不會受到噪音影響了。

2、安全性:平層好

平層戶型,家裡所有的房間都在同一層平面上;而躍層戶型,家裡會有一個樓梯,進入樓上的房間,就要走樓梯上樓,像家裡有腿腳不便的老人、活潑好動的小孩,上下樓梯容易摔倒,這可都是客觀的安全隱患;而萬一火災、地震了,樓上的房間人還要下樓梯了才能走大門口逃生。

3、得房率:躍層高

買房的時候,都會有一個公攤面積,這些公攤就是攤到家門口的電梯、走廊等地方去了;普通戶型是一層一個公攤,而躍層戶型則是兩層一個公攤,然後像陽台、飄窗之類的贈送面積,躍層可能兩層都有陽台,贈送面積又多了不少。因此躍層的公攤面積會更少,得房率會更高。

需要提醒一下,各位別光看套内面積大,躍層戶型的室內多了樓梯位,這部分面積是比較雞肋的,套内面積大≠可用面積大。

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4、裝修費用:躍層高

從裝修成本來說,躍層戶型的水電布置有兩層、工程量大又麻煩,然後又多了樓梯、窗戶、陽台等需要特殊處理(封窗、防護網)的地方,裝修下來的成本就會高不少。

5、衛生打理:平層好

平層戶型搞衛生,都在一個平面上,更加方便;而在躍層戶型中,拖地還要拿着拖把上下樓梯,而且樓梯與扶手的清理也是非常麻煩,哪怕是買了掃地機器人,掃地機器人也會因為不會爬樓梯而無從下手,只能是人工清潔。

6、頂樓躍層

如果是普通躍層小區還好,如果是普通小區里的頂樓躍層的話,頂樓夏天會很曬很熱,而且頂樓還會有漏水的風險,這個因素也是不得不考慮的。

在房間數量一樣、房價等綜合因素差不多的情況下,我個人還是比較建議選擇平層戶型的。平層戶型的安全性、裝修費用、打理衛生更加方便,居住體驗舒適;而躍層戶型則是得房率相對更高、動靜分離較好。值得注意的是,頂樓躍層的話,會有日晒與漏水的風險,選擇需要謹慎。

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