通膨壓力不僅反應在民生物價上，房租更是有感。房仲業者整理內政部最新的資料，2月全國最新租金指數（消費者物價房租類指數）為105.25，創下有史以來最高紀錄。

進一步觀察主計總處的數據，居住類指數104.53，年增率1.48%，僅低於110年8月的歷史高點，且物價統計中的租金項目呈現連續多年上漲，趨勢為長期走升。統計顯示，去年房租指數漲幅最大是南部地區，年增約1.15%，其次是中部地區約0.83%，北部地區年漲0.71%，東部地區較前年上漲約0.66%。今年2月份房租指數年增率，北部為0.94%，中部為0.78%，南部為1.14%，東部為1.23%。突顯民眾近年來居住壓力之大。

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住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨分析，房價連年攀升，許多人只能先租屋，供需出現不平衡，租金向上反應的不只房價成本，也具體呈現租屋市場需求。她說，房地合一新制上路後有許多新案買家為因應閉鎖期，先以輕裝潢加上拎包入住做為訴求出租，待日後再賣屋，新房子的租金水準通常就會高於一般中古屋，尤其雙北以外地區一旦當地租金水準被帶動走揚，會比房價高的雙北更為明顯。

徐佳馨認為，近年來稅費成本其實增加不少，加上租屋市場持續處於供需失衡，目前實價登錄應該還沒有全面反應租金水準，實際租金飆漲幅度可能超過官方統計與想像，且因通膨壓力加大，短期內租金似乎很難回檔。（記者張佳琪報導）

來源鏈接：https://bccnews.com.tw/archives/174404

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