隨著日本肺炎疫情趨緩，3月1日起放寬入國管制，首批回到東京的是商務客及留學生，從2月底開始，在學校附近的租屋需求突然大增，市場一反過去沉悶的景象，各所大學周邊的物件在最近兩週幾乎都被預訂一空。根據本葉國際資產管理株式會社社長林彥宏表示，由於累積兩年無法入境的15萬留學生一下子都趕回日本上課，因此造成需求暴增。

尤其過去1年多來，受到通膨的壓力，房價更上漲了超過10%。根據東日本流通機構所發表最新的2月份統計報告顯示，首都圈中古屋的成交單價較去年同期上漲了8.4%。林彥宏社長表示，過去10年來不少台灣家長們送子女來日本唸書順便在日本買了房子，省下不少租金，孩子畢業後，房子功成身退，賣掉房子之後發現孩子的學費及生活費都賺回來了。

▲（圖/本葉國際資產管理股份有限公司 提供）

此外，加上最近日圓貶值、通貨膨脹加劇，詢問學校附近可售物件的台灣家長增加了不少，例如早稻田大學附近，是日本語學校集中的地方，大多數留學生來日本的第一站都在這裡，所以無論是租賃還是買賣，這一帶的不動產需求一直都很高，「因此投資也好，孩子唸書也好，早稻田大學附近都是最受歡迎的區塊」。

抗油大作戰,麼尚生薑洗髮乳試用,擺托以往的油膩感,用過才知道~

由天然生薑萃取精華，能夠滲透肌膚、有效清潔頭皮及控油除臭 ，深層清潔滋養髮根強根健髮。

桃園葬儀社推薦,專業協助最終旅程功德圓滿

為了替逝者的人生劃下圓滿句點，金麟生命更是聘請前往日本拜師學藝，專精祭壇花道的花藝師，以匠心獨具的美感設計，精準掌握花卉從含苞待放到全面盛開的時機，在告別奠禮會場綻放出最華美燦爛的樣貌

讓你的頭皮開始深呼吸,生薑洗髮精試用,體驗過才知道什麼才是真正清潔!

麼尚生薑洗髮乳-創新無矽靈配方深層清潔頭皮，同時滋潤保養無負擔，頂級SPA沙龍級頭皮護理。弱酸性頭髮護理產品，溫和修復受損頭髮。

帶你了解桃園禮儀社的送行者人生

逝者於治喪的期間，禮儀人員會協助解決各種疑難雜症，同時依照逝者的個人信仰及習俗需求，引導來賓親友祭拜，減少家屬的身心負擔。

這2年來日本房價仍在持續上漲，也打破國人一直以來抱有的日本人不買房的錯誤觀念，日本人不僅買房，也偏好新房或屋齡較新的物件。根據東日本流通機構對去年的成交物件的統計資料（2021年1月〜12月）在中古屋市場的成交物件的平均屋齡為22.67年，登記銷售物件的平均屋齡則為27.23年，最高成約率（成交/待售）為屋齡6到10年達40.7%。

▲（圖/本葉國際資產管理股份有限公司 提供）

林彥宏社長表示，消費者們還是會期待買新房子，從整個成交比例中來看屋齡的話就很明顯，屋齡0到20年的房子成交率都超過30%，但是成交率最低的屋齡30年以上僅有16.4%，所以即便是到了中古屋市場，大家仍會想購買較新的房子，預算許可的話在日本投資不動產與其買中古屋不如買新房。

假設購買現在價格相對便宜，屋齡約10多年左右的中古屋，10年後它就成老房子了，成為市場性最弱的一塊。若買預售屋，即便過了10年、15年，屋齡10到15年，它仍是市場上最受歡迎的存在。房地產投資是長期投資，收益重要但最重要的還是能夠賣掉，預售屋還是最好的選擇。

來源鏈接：https://www.thehubnews.net/archives/86968

金價查詢,黃金價格換算,高價回收服務

金和興銀樓一定免扣重、以網站報價回收、要更清楚黃金買賣問題請打公司來電05-2890777專人服務

專業美髮師頭髮護理方法推薦,讓你的頭髮煥然新生

麼尚營養修護髮膜添加珍貴蠶絲蛋白及補充頭髮所需6種營養成份，能針對頭髮進行修復受損髮質

市售產品百百種,生薑洗髮精有用嗎?看專家怎麼說~

【麼尚生薑洗髮精】含高濃度生薑提取液，選自雲南嫩子薑塊。薑塊柔嫩，水分多、纖維少，顏色偏白且辛辣味淡薄，搭配多種草本配方、真材實料。

市售產品百百種,生薑洗髮精有用嗎?看專家怎麼說~

【麼尚生薑洗髮精】含高濃度生薑提取液，選自雲南嫩子薑塊。薑塊柔嫩，水分多、纖維少，顏色偏白且辛辣味淡薄，搭配多種草本配方、真材實料。