租房不可不知的5大注意事項!

不管是大學生還是出社會之後,居住在外縣市或是稍遠的地方都可能需要租房,但又常常聽到房東與房客之間的摩擦和各種不愉快,要怎麼在一開始簽約的時候就避開這些狀況呢?今天幫大家統整了一些租房技巧,一起來看看有哪些事需要提前注意的吧!

 

  1. 房子所有權

租房子首先最該確認的是房子是否為房東所有,沒有好好確認,很容易遇到「二房東」且無轉租權利或是一屋多租的情況。因此,在簽約前,務必請房東提供房屋權狀等證明。若是仲介或房東代理人受房東委託時,租屋的人可以要求授權書或取得可轉租的證明,簽約還是有效的。

  1. 確定基本內容

在簽約之前,最基礎的合約內容都要跟房東再三確認清楚,例如,合約期限、租金及繳納期限、押金金額、水電費、管理費等,若是當場有要更改處,雙方要在合約上加蓋印章或共同簽名,以防止未來有爭議時發生糾紛。

  1. 設備檢查

在租屋前,應該先好好檢查屋內設施及各種家電是否完整和堪用,若是有損壞也可現場提出更換或是其它解決方案,因為若是簽約之後,想要再和房東處理,就會困難許多。也要注意物品使用年限以及物品德責任歸屬,才不會在日後造成各種糾紛。

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  1. 周遭環境觀察

除了屋內基本設施的確認之外,屋外的周遭環境也是相當需要注意的,不管是附近的生活機能或是嫌惡設施、鄰居素質或是鄰近交通等,都是值得留意的地方。

  1. 特別注意事項

最後,每個房東對於租客的注意事項各有不同,有些房東不允許養寵物,有些則是不允許使用社區公設,關於鑰匙的數量可能也會有所要求,租客在租房簽約前一定要跟房東再三確認自己能接受這些要求,不然日後無法相處而產生摩擦實在是得不償失。

看了以上這麼多租房注意事項是不是對於租房有更多了解了呢?如果能按照以上5個注意事項來審慎租房,你一定能輕鬆租房不害怕!

 

 

 

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