爛尾樓停貸潮 燒向供應商

大陸爛尾建案風波愈演愈烈,受害苦主進一步增加。繼多省購房民眾拒還房貸後,最新傳出還有數以百計的房企供應商也以被拖欠款項為由,聯合發文向官方投訴,並表示無法繼續償還銀行貸款和支付帳單。市場憂心,爛尾建案埋下風險未爆彈儼然一觸即發。

陸媒財新報導,數百家供應商聯合指控,包括大陸地產商恒大及其他開發商雖然喊出「保交樓」的壯志目標,但實際上卻是基於壓榨供應商、嚴重拖欠款項來達成。有多家小型供應商指出,恒大自2021年出現資金短缺以來,一直沒有償還商業承兌匯票,也未提出解決方案,這些供應商已是山窮水盡,希望官方保障他們的權益。

另外,網上流傳一封「湖北省恒大供應商、小微小企停貸停工告知書」,落款日期為7月15日。內容提及大批供應商供貨、運送材料、發放民工工資,換來的卻是恒大無法兌現的票據。供應商控訴為恒大撐了一年多,甚至不得賣車賣房、貸款還債,現在每日面對銀行催收、債主逼迫。認為恒大供應鏈危機引發連鎖反應,後果應該由恒大承擔。

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中國新聞周刊報導,房企所需面對的兌付壓力除了供應商,還有高額的償債潮。根據貝殼研究院的統計,光是7月份,房企所需面臨的境內外到期債務規模就高達人民幣(下同)1,130億元。各家房企都將確保不違約列為優先要件,償還供應商的欠款遠在之後。陸媒早前曾統計,恒大拖欠供應商的資金高達5,000億元,約2,000億元是未兌付的商票。

值得關注的是,恒大債務爆雷後,該公司在各地專案資金全部被納入政府監管帳戶,優先用於「保交樓」,其他的舊帳暫不執行支付。也就是說,即便有供應商已取得判決,法院也無法強制將監管帳戶中的資金支付給供應商。

根據恒大官方4月初的資料,截至3月27日,恒大已復工專案734個,復工率達95%。供應商對於恒大的保交樓宣言也吐槽,恒大一個「保交樓」專案只有五、六名工人施工,「這樣也算復工復產的話,項目要到何時才能完工?」報導引述一位恒大的河南供應商就說,其所涉及的專案中八成以上都是「非正常復工復產」,實際在工地施工的工人只有幾個人。

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20220721000178-260203

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