上市房企一季度業績普遍下滑

上市房企一季度業績普遍下滑

東方財經網 2015-04-15 08:17:32 來源:安徽在線

  信息時報訊

  (記者 羅莎琳) 中原地產最新數據显示,截至目前,已有16家上市房企公布2015年一季度業績,有12家企業同比下調。其中包含萬科等標杆房企,多家企業的利潤跌幅超過50%。數據显示,萬科預計2015年1月至3月歸屬於上市公司股東的凈利潤為6億~7億元,比上年同期下降54%至61%。

  中原地產首席分析師張大偉認為,一季度企業利潤下滑首先是因為銷售節奏有所變化。2014年,房企承接了很多2013年預留項目,大部分企業在2013年完成的情況非常好。但2014年整體企業完成情況較差,許多企業透支了2015年年初的簽約,導致今年以來簽約情況差強人意。

  易居房地產研究院研究員嚴躍進認為,從此類上市房企的經營業績來看,出現同比下滑是符合預期的。第一是今年第一季度房企在推盤力度相對小的情況下,也依然堅持降價促銷的策略,這會稀釋業績的盈利水平。第二是從大趨勢看,房企利率空間收窄說明傳統模式的經營成本在加大。尤其是隨着住房擁有率上升、土地價格居高不下等態勢的影響,房企出現盈利空間收窄反而能夠鞭策其加快轉型,即走輕資產的道路。

  不過,張大偉也認為,房地產市場在3月下半月已告別簽約淡季,部分城市出現小陽春現象。從不同城市看,3月成交量漲幅最高的依然是一二線城市。他預測,4月市場有望逐步升溫,城市間分化格局會仍然存在。從整體看,未來一二線城市依然將是漲幅最大的市場。

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