想知道裝修怎麼樣省錢?先把裝修合同中的貓膩摸清!

想知道裝修怎麼樣省錢?先把裝修合同中的貓膩摸清!

來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-12-28 09:52:13
很多業主在裝修前都會發出扎心一問:裝修怎麼樣省錢?試問誰不想裝修省錢呢,但是你又不肯下功夫去做裝修功課,說不定你在跟裝修公司簽裝修合同的時候就已經開始浪費錢了!裝修合同中的貓膩很多,一般業主都無法察覺,事後發覺被坑的案例都數不過來,那該怎麼避免呢?看完這篇文章你就知道了。

要想知道裝修怎麼樣省錢,首先要把裝修合同中的貓膩給摸清楚!裝修還沒開始就掉進了裝修公司的坑裡,那還談什麼裝修怎麼省錢呢?

裝修怎麼樣省錢—裝修合同中的貓膩

裝修合同中的貓膩1.裝修材料含糊其辭

部分裝修合同中,不明確註明裝修材料的規格,或者只寫品牌,業主看到寫的是某個品牌,就放心簽了。殊不知,同一品牌的產品規格不同,款式不同,價格會相差很遠。

有不少裝修公司在合同中還會寫“裝修中如原牌材料沒貨時,乙方可臨時更換相同型號的材料。”

至於這個“相同”是相同質量,還是同類材料,都沒寫明。這樣就給裝修公司偷梁換柱的機會。

建議:約定裝修材料標準時,要詳細列出裝修中涉及材料的品牌、規格、價格、型號,而且外牆、內牆、地面、廚房、衛生間,什麼地方用什麼材料的品牌、型號都要清楚標明,不能用“國內(國際)名牌”,或只標品牌等糊弄過去。

裝修合同中的貓膩2.“以實際工程量結算”

在一些施工項目尤其是水電工程中,很多裝修公司以無法精確具體施工量為由,只報單價,約定“以實際工程量結算”。

就如文章開頭的案例,只報水電改造的單價,而沒有約定具體施工量,結果電路改造完,電線費用就多了7000多。

不給違法,人家幹了那麼多活,改造單價又是提前約定好的,“按實際用量來收費”,所以,業主只能吃了這個悶虧。

建議:當合同中出現“以實際工程量結算”的項目,一定要仔細查看合同及報價中的相關說明,並將涉及的項目,全部列出來,與施工方約定一個可以浮動的比例,如5%、10%,超出部分由施工方承擔,這樣可以有效防止後期結算時費用大幅度增加。

裝修合同中的貓膩3.工期未明確

有些裝修合同上是沒有明確開工和完工日期的。

如業主文先生裝修簽訂的合同中就沒有明確,只是口頭承諾7個月內完工。

結果因為裝修過程中質量問題,一直沒調解,導致工期一拖再拖。眼看小孩開學了,這個特意方便小孩讀書而買的房子卻還沒有裝修好,卻因此還要臨時租房…

除了質量問題引起的延期,有時候,裝修公司還會同時承包好幾個項目,人手不夠,也很容易拖延裝修工期。

建議:合同中要明確裝修的完工日期,以及違約了該如何處理等事項。如在簽合同前,與裝修公司商定施工工期,同時約定好違約的賠付比例(如違約賠償按200元/天賠付),以保證按期完工。

裝修合同中的貓膩4.尾款低

裝修的尾款,是裝修公司的品質保證。但是很多裝修公司為了能夠確保自己順利收到錢,會將尾款寫的很低。

尾款比例太小,對裝修公司來說,影響不大,所以約束力也很弱。

建議:先跟裝修公司確定裝修總價,然後在簽合同的時候提尾款的事兒,尾款約定最好別低於10%。

裝修怎麼樣省錢—裝修細節別忽視

1.違規施工導致裝修押金被物業扣除

裝修過程中,一般物業會向業主收取裝修押金,以約束業主進行規範裝修施工。

為規避風險,建議增加因施工方責任造成所交裝修押金被物業罰沒或部分罰沒,造成的損失風險。

2.仔細審核合同的施工工藝

重視裝修材料,也要重視施工工藝。不過因為施工工藝的審核需要較高的專業技能,如果自己是個裝修小白,建議找相關的專業人士或者請監理幫忙審核。

3.裝修過程中水電煤氣費用誰支付

裝修過程中,肯定會用到水、電、煤氣等,這麼長時間也是一筆不小的費用,這筆費用到底是業主支付還是裝修公司支付,建議也在合同中標明。

4.熟人裝修別心大

許多人因為由熟人介紹裝修公司或施工隊,就會放鬆警惕心,容易簽訂“無效合同”。有時候裝修過程中因為裝修質量導致返工而鬧出的矛盾,容易半途就不幹了。

如此前文章中(傳送門)分享的案例,屋主鋪磚找朋友工頭,結果做的不好讓返工,朋友卻甩手不幹了…所以,裝修這件大事上,無論多熟的熟人,簽合同都不能掉以輕心。

5.別“無理取鬧”

曾經,Andy見過一位業主,硬是要求在裝修合同中增加“裝修完工后,請專業檢測機構對房子進行檢測,要求室內絕對環保”。

房子裝修后,都會有一定程度的污染,只要符合國家標準就好,“絕對環保”是不可能做到的。所以簽訂裝修合同,也要避免做不到的條款。

看完這些裝修合同中的貓膩,是不是覺得家裝道路很艱難?要想裝修怎麼省錢,首先裝修合同這關必須得過了!以上就是裝修網今天為大家分享的所有內容,希望對大家有幫助。

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