想裝修?怕被坑?你想要的裝修防坑秘籍都在這!

想裝修?怕被坑?你想要的裝修防坑秘籍都在這!

2019-05-06 10:18
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原標題:想裝修?怕被坑?你想要的裝修防坑秘籍都在這!

不管你是親戚朋友裝修,還是裝飾公司裝修,一定要簽訂好裝修合同。裝修合同,關係到裝修過程中合同雙方的利益與責任,是業主維護自身合法權益的重要“武器”。

知乎上有這麼一個帖子,小兩口準備裝婚房,在路邊找了一個很小的裝飾公司,為了省心,小兩口選擇全包,在簽訂裝修合同的時候,由於不懂,很多細節都沒寫入合同中。到最後,裝修不僅延期,而且很多材料,比如馬桶,瓷磚等裝完和想象的不一樣……本來高高興興的結婚,最後搞得全家跟着鬧騰……

家庭裝修這件繁瑣又細緻的事情,尤其是對於第一次裝修的人根本不懂其中的流程和需要注意的事項,如果不提前做好準備,容易上當吃虧。

對於裝修合同在洽談的時候需要注意哪幾方面的事情呢?

1、要約定具體的裝修工期

上文中小夫妻裝修在合同中就沒有約定具體工期,所以在裝修合同里一定不要忘記約定裝修工期,比如100㎡兩居室的房子,簡單裝修工期一般在60天左右,裝修公司為了保險,一般會把工期訂到70-90天,如果業主着急入住,可以在簽訂合同時與設計師溝通協商。

2、明確付款方式

裝修款不宜一次性付清,最好能分為首期款(30%)、中期款(40%)和尾款(30%)三部分(當然具體情況也可以和裝飾公司談)。

3、增減項目

裝修對材料的把控不可能百分之百的準確,在過程中可能會增減一些材料,比如水電改造管線的增加。多了少了都要在完工后結算,所以為了避免糾紛,扯皮,需要保存好裝修公司提供的完整報價單,以免在簽訂合同或是增減項目時,裝修公司改換價格。

4、保修條款

現在裝修沒有實現全面工廠化,還是以人工現場製作為主,在裝修房子的時候,明確責任很重要。如果裝飾公司包工包料,無論是施工還是產品問題都由裝修公司全權負責保修,如果裝飾公司只是包工,那麼對於材料就不負責保修,對於約定的其他限制條款,一定要在合同中寫清楚。

5、裝修時的水電費用

一般情況下,從開工到工程結束,水電費以及後期增加項目的費用加起來是筆不少的数字,這些錢應該誰來支付,在合同中也應寫明。

6、按圖施工

裝修應該嚴格按照簽字認可的圖紙施工,如果在細節尺寸上和在設計圖紙上的不符,業主可以要求裝修公司返工。

7、監理和質檢到場時間和次數

一般的裝修公司都將工程分包給各個施工隊來完成,質檢人員和監理對業主來說是對裝修公司最重要的監督手段,到場巡視的時間間隔,對工程的質量尤為重要。一般來說,監理和質檢人員每隔两天應該到場一次。裝修公司的設計人員也應該3至5天到場一次,看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。

對於裝修簽合同,你有什麼經驗,或者裝修故事?歡迎大家留言分享……

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