永慶房屋:4月全台交易量月減4%、年增56%_家具訂製工廠推薦

木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

家中如想要有實木的感覺,但卻居住在潮濕的地方如海邊、山上,就建議選擇海島型木地板;想有實木質感且居住地乾燥,預算也許可,則可選擇實木地板;家裡有小朋友奔跑遊戲,或有易刮傷木地板的寵物,則建議選擇超耐磨木地板。

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匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導

台股持續高檔盤整、3月出口值破兆,景氣燈號也連兩個月亮紅燈,台灣經濟展現強勁復甦力道,民眾消費、購屋信心增強,4月房市買氣不墜,但4月初清明四天連假天氣晴朗,民眾大多有出遊行程,部分有意購屋的民眾看屋、尋屋腳步放緩,4月全台交易量與3月相比量微縮4%。永慶房屋業管部協理謝志傑觀察到,若與去年4月相比,全台交易量大幅成長56%。

根據永慶房產集團研展中心統計,4月房市交易量與3月相比,台北量增6%,新北減少7%,桃園微縮2%,新竹縣市量微增2%,台中減少4%,台南與高雄則分別量縮9%與8%。

謝志傑表示,通常第二季是傳統房市交易旺季,購屋需求出籠,推升房市交易量,而今年農曆年後,的確出現自住、長期置產投資族群積極看屋、進場,3月交易量量增,而4月初雖有房地合一稅修法紛擾,立院於4月9日三讀通過,新法將於今年7月1日上路實施,不過,因民眾已了解政策目的是打擊短期投機炒作,因此,並不影響購屋意願,4月房市買氣仍延續3月的交易熱度,旺季仍旺。

謝志傑說明,若與去年4月相比,全台交易量大幅成長56%,其中新竹縣市、台南量增超過七成,分別年增73%與71%,表現最為亮眼,而台北與新北則成長48%與53%,桃園量增69%,台中成長66%,高雄成長53%。謝志傑補充,由於去年3月中各國疫情大爆發,台灣也陸續出現本土案例,民眾恐慌情緒增加,看屋腳步更為放緩,讓房市交易量能處於相對低檔,今年買氣明顯高於去年同期也是必然的狀況。

謝志傑表示,觀察4月民眾看屋量仍較3月成長一成左右,顯示民眾購屋意願不減,看屋、尋屋仍積極,除了首購、換屋自住族群外,高資產族群也開始尋求穩定的資產配置標的,房地產具僵固性,房價震盪不若金融市場來得大,資產保值效果較佳,讓高資產族群逐漸向房地產市場靠攏,謝志傑補充,近期就發現中高總價產品交易有增加的趨勢,尤其是區域發展強勁,同時具備地段、產品定位佳的產品,只要價格合理,就能受到高資產族群青睞。

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了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

結構為在木夾板表面貼實木皮,比實木地板穩定性高、不易變形翹起,「海島型木地板」名稱由來乃是此類地板非常適合灣溫濕多雨的海島型氣候。

謝志傑指出,政府積極打擊房市的投機炒作,催生「實價登錄2.0」與「房地合一2.0」修法成功,將於今年7月1日上路,兩個「2.0」加乘的效果將讓房市能夠回歸供需正軌,房價不會出現急漲的情況,有利於自住、長期投資、置產需求進場,長期而言,房市穩定、健康、永續發展指日可待。

照片來源:pexels

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平常要保持木質本身的油性,一般地板剛施工完成時,木頭表面上都有油脂,這些油脂可防潮,但油脂日久會逐漸磨損,所以可視情況補充地板腊讓地板保持油質。

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木質地板的清潔,先用吸塵器吸淨灰塵,再用沾濕抹布擦拭(或靜電拖把)即可,但每隔一段時間應使用地板腊,重新補充地板表層所損失的油脂。

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