2019年第一季度廣州寫字樓市場成交活躍

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2019年第一季度廣州寫字樓市場成交活躍

2019年04月04日 18:51:11  來源:中國新聞網  編輯:小徐
摘要:中新社廣州4月4日電 (記者 索有為 許青青)世邦魏理仕4日發布的《2019年第一季度廣州房地產市場回顧與展望》显示,2019年第一季度,廣州寫字樓市場成交活躍,空置率繼續改善。而在倉儲物業市場中,南……

中新社廣州4月4日電 (記者 索有為 許青青)世邦魏理仕4日發布的《2019年第一季度廣州房地產市場回顧與展望》显示,2019年第一季度,廣州寫字樓市場成交活躍,空置率繼續改善。而在倉儲物業市場中,南沙區需求前景看好,是未來熱門的倉儲區域之一。

資料圖:樓市。孫睿 攝

報告指,第一季度,位於琶洲的廣報中心落成,為甲級寫字樓市場帶來6.8萬平方米的新增辦公面積。新供應的預租成績理想,有多家知名租戶進駐。租金方面,廣州租金環比上升0.4%至每月每平方米169.8元(人民幣,下同);其中琶洲區域的甲級寫字樓租金增長達到環比1.4%,為各商務區之首。

得益於市場的吸納,廣州空置率環比下降0.3個百分點到5.5%。未來6個月,位於金融城的兩個項目交付,辦公面積共15萬平方米,新供應將小幅推高全市空置率。

世邦魏理仕華南區顧問及交易服務、產業地產部主管鄧偉說:“位於南沙和從化的兩個倉儲物業將在半年左右落成,總面積約4.3萬平方米,新增供應量對全市空置率的影響有限。未來3年,廣州年平均供應量為14萬平方米,較2018年的峰值有回落,而超過45%的新增面積將位於南沙。”

在房地產投資市場,廣州本季度僅錄得一宗大宗成交,位於花都的一宗商業裙樓,共1.2億元總價。

世邦魏理仕廣州資本市場部高級經理宋濤稱,未來半年,投資者除了將繼續廣州重點打造的琶洲和金融城等核心商務片區外,部分投資者將進一步廣州傳統城區的老舊商業項目的升級改造。目前老城區優質寫字樓的平均租金僅為每月每平方米124.1元,僅為珠江新城平均租金的62%。(完)

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