買房好難:頭期款、房價、利率,都是門檻

買房是許多人的夢想,但對許多人來說,買房是一件遙不可及的事情。頭期款、房價、利率,都是買房的門檻。

頭期款

頭期款通常是房價的兩成到三成,對於沒有積蓄的人來說,頭期款是一筆不小的負擔。根據內政部統計,2023年台灣平均房價為新台幣1,337萬元,若以新台幣300萬元為頭期款計算,平均每戶需準備22.4年的薪資才能存到頭期款。

房價

近年來台灣房價高漲,許多地區的房價都已超過千萬元。高房價讓許多人望而卻步。根據內政部統計,2023年台灣平均房價較2022年上漲10.2%,其中台北市平均房價為新台幣9,222萬元,新北市平均房價為新台幣4,221萬元,桃園市平均房價為新台幣3,330萬元。

利率

央行近年來多次升息,房貸利率也隨之上升。根據金融聯徵中心統計,2023年12月台灣平均房貸利率為1.71%,較2022年12月上升0.44個百分點。

買房的建議

買房是一件大事,應謹慎考慮。以下是一些買房的建議:

  • 做好財務規劃:買房是一筆大開銷,應做好財務規劃,評估自己的財務能力。
  • 先存到頭期款:頭期款是買房的一大門檻,應先存到頭期款,再考慮買房。
  • 選擇合適的房子:不要只看房價,也要考慮房子的位置、大小、格局等因素,選擇合適的房子。

存頭期款的建議

以下是一些存頭期款的建議:

  • 開源節流:增加收入,減少開支,才能更快存到頭期款。
  • 設定目標:設定存頭期款的目標,並制定存錢計畫,才能更有動力存錢。
  • 善用理財工具:善用理財工具,例如:定期定額存款、基金等,可以幫助你更快存到頭期款。

買房是一件大事,應謹慎考慮。買房前應做好財務規劃,先存到頭期款,再選擇合適的房子。

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