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中國網地產訊  10月14日，廣州市增城區掛牌2宗商住用地，總出讓面積78363㎡，總起始價14.57億元。2宗地塊將於11月13日限時競價。

編號18107000A17005號地塊位於增城區仙村鎮仙村一路，宗地面積44700.05㎡，規劃建設用地面積42698.5㎡，建築面積≤128096㎡，掛牌起始價74700萬元，減去配建35000㎡住宅物業和1500㎡臨街商鋪后，起拍樓麵價7654元/㎡。最高限價108315萬元，競買保證金14940萬元，增價幅度500萬元。

出讓文件显示，本次掛牌成交價包括55000㎡地下車庫及設備用房的土地出讓金2915萬元，若地下車庫及設備用房的實測面積超過55000㎡，超出部分則按相關規定補繳出讓金。

地塊需要配建9班幼兒園、老年星光之家、文化活動站、社區居委會、社區衛生服務站等公建配套。

競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續並開始動工開發，項目須在交地之日起36個月內竣工。其中在交地之日起10個月內完成規劃、施工報建手續，取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》，12個月內動工開發。

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競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的30%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

競得人須落實政府拆遷安置物業的建設，土地出讓後由競得人對規劃設計條件上的所有項目進行開發建設，包括配套建設總建築面積不小於35000㎡的住宅物業和1500㎡臨街商鋪。配建的臨街商鋪以毛坯標準交付，住宅物業裝修標準則不得低於同項目商品住宅的裝修標準，若該項目的商品住宅以毛坯標準交付，則上述配建的住宅物業裝修標準不得低於附件《政府拆遷安置物業裝修標準》的規定。競得人須在政府拆遷安置物業的交付、辦證、質量保修、物業管理等方面承擔相關責任。政府拆遷安置物業回購價款分三期支付。

編號18102202A20091號地塊位於增城區石灘鎮新城大道南側，宗地面積33663.53㎡，建築面積≤100990㎡，總起拍價71000萬元，起拍樓麵價為7030元/㎡。最高限價102950萬元，競買保證金14200萬元，增價幅度500萬元。

出讓文件显示，競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續並開始動工開發，項目須在交地之日起36個月內竣工。其中在交地之日起10個月內完成規劃、施工報建手續，取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》，12個月內動工開發。

競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的30%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

（責任編輯：崔瑞婷）
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